Borgervænget 7B

Villa · 118 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2005. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.528 kr/m².5.026.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 36.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.585.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+900,76 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg: 458.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.585.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1996nov.Solgt, alm. frit salg458.250 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 12B 2791 Dragør	180 m²	135 m	02-06-2026	7.125.000 kr.	39.583 kr./m²
Maglevænget 21 2791 Dragør	119 m²	155 m	16-06-2025	4.502.000 kr.	37.832 kr./m²
Søndre Røsevej 8 2791 Dragør	118 m²	351 m	29-01-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Solvænget 1 2791 Dragør	121 m²	200 m	30-06-2026	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Harevænget 105 2791 Dragør	117 m²	401 m	12-06-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Maglevænget 24 2791 Dragør	124 m²	128 m	27-08-2025	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Ulspilsager 6 2791 Dragør	117 m²	510 m	21-10-2024	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²
Hollændervænget 1A 2791 Dragør	112 m²	196 m	30-11-2023	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Ternevænget 41A 2791 Dragør	118 m²	610 m	13-05-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Fasanvænget 83 2791 Dragør	114 m²	394 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu