Borgevangen 2, 4600 Køge — Villa · 162 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 831 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.302 kr/m².3.851.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgevangen gns: 23.426 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.957 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.520.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1976jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgevangen 8 4600 Køge	140 m²	81 m	17-09-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Borgevangen 12 4600 Køge	187 m²	135 m	13-05-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Borgevangen 6 4600 Køge	131 m²	53 m	18-07-2024	3.525.000 kr.	26.908 kr./m²
Munkevangen 3 4600 Køge	164 m²	154 m	07-07-2025	3.695.000 kr.	22.530 kr./m²
Nordvangen 21 4600 Køge	163 m²	336 m	02-07-2025	3.190.000 kr.	19.571 kr./m²
Kratvangen 9 4600 Køge	156 m²	101 m	22-01-2025	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Søndervangen 5 4600 Køge	168 m²	239 m	08-07-2025	5.350.000 kr.	31.845 kr./m²
Mellemvangen 14 4600 Køge	153 m²	168 m	30-05-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Skolevej 12 4600 Køge	171 m²	213 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Snogebækvej 6 4600 Køge	161 m²	613 m	09-08-2025	4.410.000 kr.	27.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu