Borgevangen 6

Villa · 131 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 837 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.806 kr/m².4.001.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgevangen gns: 23.426 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.208.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,40 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.208.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgevangen 8 4600 Køge	140 m²	28 m	17-09-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Borgevangen 2 4600 Køge	162 m²	53 m	18-12-2024	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Borgevangen 12 4600 Køge	187 m²	83 m	13-05-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Dyssevangen 1 4600 Køge	129 m²	122 m	10-09-2025	3.920.000 kr.	30.388 kr./m²
Munkekærgård 3 4600 Køge	132 m²	419 m	03-01-2025	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Azaleavænge 9 4600 Køge	128 m²	389 m	12-10-2025	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Nordvangen 16 4600 Køge	136 m²	337 m	10-08-2026	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Nordvangen 16 4600 Køge	136 m²	337 m	28-05-2024	4.645.000 kr.	34.154 kr./m²
Søndervangen 21 4600 Køge	124 m²	226 m	24-07-2026	4.275.000 kr.	34.476 kr./m²
Bøgelysvej 21 4600 Køge	134 m²	515 m	20-01-2024	2.455.000 kr.	18.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu