Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Borgevej 45A

Villa · 158 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.098.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.930 kr/m².11.476.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.994.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1216,55 pct. siden okt. 1993
835k3,8M6,8M9,7M12,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1993835.125 kr.I dag · vores estimat10.994.879 kr.Markedet · 19921.163.354 kr.Markedet · 19931.183.262 kr.Markedet · 19941.229.240 kr.Markedet · 19951.395.140 kr.Markedet · 19961.529.914 kr.Markedet · 19971.753.484 kr.Markedet · 19982.034.724 kr.Markedet · 19992.162.704 kr.Markedet · 20002.907.832 kr.Markedet · 20012.633.386 kr.Markedet · 20022.539.692 kr.Markedet · 20032.385.484 kr.Markedet · 20042.684.578 kr.Markedet · 20053.360.818 kr.Markedet · 20064.310.872 kr.Markedet · 20074.395.244 kr.Markedet · 20085.191.406 kr.Markedet · 20093.873.844 kr.Markedet · 20103.661.018 kr.Markedet · 20114.236.138 kr.Markedet · 20124.121.746 kr.Markedet · 20133.949.368 kr.Markedet · 20144.092.516 kr.Markedet · 20154.572.046 kr.Markedet · 20165.514.990 kr.Markedet · 20175.153.960 kr.Markedet · 20185.651.502 kr.Markedet · 20195.706.012 kr.Markedet · 20207.091.672 kr.Markedet · 20216.412.904 kr.Markedet · 20227.704.080 kr.Markedet · 20237.080.770 kr.Markedet · 20247.709.610 kr.Markedet · 20258.515.568 kr.Markedet · 20269.888.114 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg
835.125 kr.
I dag · vores estimat
10.994.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993okt.Solgt, alm. frit salg835.125 kr.
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgevej 35A
2800 Kongens Lyngby		168 m²118 m21-07-202510.800.000 kr.64.286 kr./m²
Borgevej 45B
2800 Kongens Lyngby		170 m²36 m19-01-202510.700.000 kr.62.941 kr./m²
Borgevej 35B
2800 Kongens Lyngby		181 m²124 m01-05-202612.975.000 kr.71.685 kr./m²
Borgevej 30
2800 Kongens Lyngby		222 m²118 m10-04-202516.400.000 kr.73.874 kr./m²
Borgevej 27
2800 Kongens Lyngby		236 m²209 m07-03-202514.500.000 kr.61.441 kr./m²
Borgevej 18
2800 Kongens Lyngby		303 m²257 m18-06-20259.300.000 kr.30.693 kr./m²
Agnesvej 4
2800 Kongens Lyngby		160 m²236 m06-04-20258.150.000 kr.50.938 kr./m²
Caroline Amalie Vej 26
2800 Kongens Lyngby		158 m²530 m20-05-202412.715.000 kr.80.475 kr./m²
Louisevej 3
2800 Kongens Lyngby		157 m²525 m09-07-20246.600.000 kr.42.038 kr./m²
Borrekrattet 13
2800 Kongens Lyngby		156 m²737 m05-05-202612.625.000 kr.80.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden