Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Borggade 3, 2. tv

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
1044 m²
Bebygget areal
180 m²
Erhvervsareal
261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.706 kr/m².4.651.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorggade gns: 42.778 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.424.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,90 pct. siden nov. 2023
708k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20234.300.000 kr.I dag · vores estimat4.424.728 kr.Markedet · 1992829.008 kr.Markedet · 1993735.264 kr.Markedet · 1994736.560 kr.Markedet · 1995958.392 kr.Markedet · 19961.000.404 kr.Markedet · 19971.225.044 kr.Markedet · 19981.265.544 kr.Markedet · 19991.357.452 kr.Markedet · 20001.481.544 kr.Markedet · 20011.476.360 kr.Markedet · 20021.764.720 kr.Markedet · 20031.609.092 kr.Markedet · 20041.928.556 kr.Markedet · 20052.336.472 kr.Markedet · 20062.946.348 kr.Markedet · 20073.034.692 kr.Markedet · 20082.887.812 kr.Markedet · 20092.435.184 kr.Markedet · 20102.638.116 kr.Markedet · 20112.723.328 kr.Markedet · 20122.718.252 kr.Markedet · 20132.947.104 kr.Markedet · 20143.003.696 kr.Markedet · 20153.216.888 kr.Markedet · 20163.585.276 kr.Markedet · 20173.852.360 kr.Markedet · 20184.275.072 kr.Markedet · 20193.994.596 kr.Markedet · 20204.176.576 kr.Markedet · 20214.691.952 kr.Markedet · 20224.793.472 kr.Markedet · 20234.511.052 kr.Markedet · 20244.610.304 kr.Markedet · 20254.640.760 kr.Markedet · 20265.333.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.424.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borggade 5, 3. tv
8000 Aarhus C		110 m²18 m28-08-20254.575.000 kr.41.591 kr./m²
Borggade 11, 3. tv
8000 Aarhus C		105 m²67 m05-02-20254.677.000 kr.44.543 kr./m²
Borggade 7, 5. th
8000 Aarhus C		115 m²34 m28-01-20265.180.000 kr.45.043 kr./m²
Borggade 7, 4. th
8000 Aarhus C		100 m²34 m10-03-20243.800.000 kr.38.000 kr./m²
Borggade 7, 2. tv
8000 Aarhus C		75 m²34 m01-06-20264.200.000 kr.56.000 kr./m²
Borggade 3, 2. th
8000 Aarhus C		72 m²0 m24-06-20264.175.000 kr.57.986 kr./m²
Borggade 3, 3. th
8000 Aarhus C		72 m²0 m09-07-20242.880.000 kr.40.000 kr./m²
Borggade 16, 3. th
8000 Aarhus C		165 m²87 m10-11-20247.300.000 kr.44.242 kr./m²
Guldsmedgade 32B
8000 Aarhus C		108 m²31 m20-08-20265.150.000 kr.47.685 kr./m²
Klostergade 10, 3. tv
8000 Aarhus C		109 m²54 m11-06-20244.575.000 kr.41.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden