Borgm.Schneiders Vej 91, Øverød

Villa · 147 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.133 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1133 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 147 m².7.870.527 kr.
2Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 361% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.620.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,57 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 1993 · Alm. Salg: 611.628 kr.
4. dec. 1994 · Alm. Salg: 1.373.006 kr.
16. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.331.200 kr.
I dag · vores estimat: 6.620.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel6.331.200 kr.
1994dec.Solgt, alm. frit salg1.373.006 kr.
1993jul.Solgt, alm. frit salg611.628 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgm.Schneiders Vej 24, Øverød 2840 Holte	139 m²	718 m	16-09-2024	7.550.000 kr.	54.317 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 81, Øverød 2840 Holte	126 m²	127 m	06-05-2024	6.250.000 kr.	49.603 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 78, Øverød 2840 Holte	175 m²	166 m	12-06-2024	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 76, Øverød 2840 Holte	175 m²	188 m	11-07-2024	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 100, Øverød 2840 Holte	179 m²	143 m	31-07-2025	8.595.000 kr.	48.017 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 62, Øverød 2840 Holte	184 m²	336 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	51.630 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 106, Øverød 2840 Holte	190 m²	196 m	17-03-2024	6.995.000 kr.	36.816 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 111 2840 Holte	191 m²	198 m	28-07-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 8, Øverød 2840 Holte	207 m²	891 m	11-06-2026	10.849.000 kr.	52.411 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 8, Øverød 2840 Holte	207 m²	891 m	16-12-2024	5.600.000 kr.	27.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu