Borgmester Nielsens Vej 2, Rønne

Villa · 114 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 548 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 548 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 114 m².1.703.502 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.568.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,83 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
17. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.375.000 kr.
1995majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmester Nielsens Vej 7, Rønne 3700 Rønne	124 m²	46 m	27-09-2025	1.945.000 kr.	15.685 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 140, Rønne 3700 Rønne	92 m²	1,2 km	09-07-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 141, Rønne 3700 Rønne	155 m²	1,2 km	15-04-2025	1.675.000 kr.	10.806 kr./m²
Åkirkebyvej 37, Rønne 3700 Rønne	119 m²	80 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Blommehaven 6, Rønne 3700 Rønne	112 m²	291 m	08-04-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Æblestien 10, Rønne 3700 Rønne	110 m²	214 m	10-03-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²
Teglgårdsvej 13, Rønne 3700 Rønne	115 m²	529 m	29-10-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Landemærket 30, Rønne 3700 Rønne	116 m²	560 m	25-09-2024	1.385.000 kr.	11.940 kr./m²
Skarpegade 23, Rønne 3700 Rønne	111 m²	543 m	22-08-2026	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Åbakken 10, Rønne 3700 Rønne	113 m²	701 m	10-07-2026	1.412.500 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu