Borgmestervænget 18

Villa · 130 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.265 kr/m².3.432.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgmestervænget gns: 24.065 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.292.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,97 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
23. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.697.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.292.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte1.697.500 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1973jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmestervænget 40 3600 Frederikssund	141 m²	137 m	16-09-2025	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Borgmestervænget 15 3600 Frederikssund	155 m²	115 m	25-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Borgmestervænget 36 3600 Frederikssund	160 m²	83 m	11-11-2023	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Borgmestervænget 35 3600 Frederikssund	167 m²	166 m	09-08-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Kongelysvej 2 3600 Frederikssund	129 m²	352 m	20-11-2024	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Kongelysvej 8 3600 Frederikssund	126 m²	288 m	08-12-2024	3.045.000 kr.	24.167 kr./m²
Violvej 3 3600 Frederikssund	134 m²	304 m	28-07-2025	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Nørrevej 2 3600 Frederikssund	128 m²	587 m	07-08-2025	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Lupinvej 4 3600 Frederikssund	140 m²	162 m	20-05-2025	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Tulipanvej 5 3600 Frederikssund	140 m²	277 m	07-01-2025	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu