Borgmestervænget 35

Villa · 167 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 954 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.660 kr/m².4.368.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgmestervænget gns: 24.065 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.326.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,12 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.326.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
1981Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmestervænget 36 3600 Frederikssund	160 m²	192 m	11-11-2023	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Borgmestervænget 15 3600 Frederikssund	155 m²	106 m	25-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Borgmestervænget 40 3600 Frederikssund	141 m²	196 m	16-09-2025	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Ådalsvej 4 3600 Frederikssund	167 m²	115 m	11-05-2026	4.335.000 kr.	25.958 kr./m²
Ventevej 22 3600 Frederikssund	165 m²	534 m	16-10-2025	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Marienlystvej 7 3600 Frederikssund	164 m²	510 m	09-03-2025	4.495.000 kr.	27.409 kr./m²
Erantisvej 7 3600 Frederikssund	154 m²	247 m	07-01-2025	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Markleddet 2 3600 Frederikssund	159 m²	555 m	18-03-2025	4.301.000 kr.	27.050 kr./m²
Frederiksborgvej 25 3600 Frederikssund	180 m²	316 m	19-05-2025	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Tulipanvej 12 3600 Frederikssund	182 m²	323 m	15-05-2026	6.300.000 kr.	34.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu