Borgnæs Grønvej 7

Villa · 230 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 22.065 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1996. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 22065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.908 kr/m².2.348.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgnæs gns: 12.590 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.505 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.132.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,85 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.132.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	57 m	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Borgnæs Grønvej 3 5970 Ærøskøbing	152 m²	336 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Vråvejen 26 5970 Ærøskøbing	249 m²	1,5 km	29-06-2025	3.100.000 kr.	12.450 kr./m²
Borgnæsvej 4, 1 5970 Ærøskøbing	167 m²	623 m	19-12-2023	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Tranderupgade 53 5970 Ærøskøbing	269 m²	1,5 km	08-04-2024	2.160.000 kr.	8.030 kr./m²
Øster Bregningemark 27 5970 Ærøskøbing	248 m²	2,3 km	02-02-2026	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	1,4 km	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Smedegade 10 5970 Ærøskøbing	223 m²	2,9 km	05-10-2026	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Pilebækken 6 5970 Ærøskøbing	247 m²	2,7 km	21-10-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Søkildevej 24 5970 Ærøskøbing	203 m²	2,7 km	01-08-2024	1.100.000 kr.	5.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu