Borndalvej 5, Nymindegab, 6830 Nørre Nebel — Villa · 64 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 2.304 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NymindegabMedian pris/m² for villa i Nymindegab (6830, sidste 24 mdr.): 8.920 kr/m² × 64 m².570.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering764.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,04 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2007 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 764.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 38, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	57 m²	243 m	20-05-2026	798.000 kr.	14.000 kr./m²
Skovbrynet 48, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	57 m²	283 m	24-03-2025	748.000 kr.	13.123 kr./m²
Vesterlundvej 100 6830 Nørre Nebel	61 m²	1,4 km	05-03-2024	500.000 kr.	8.197 kr./m²
Vesterhavsvej 183 6830 Nørre Nebel	56 m²	1,8 km	08-01-2026	1.730.000 kr.	30.893 kr./m²
Skovbrynet 18, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	96 m²	156 m	27-01-2026	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Krogen 9, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	110 m²	155 m	02-11-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Egetoften 1, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	115 m²	277 m	11-08-2025	1.498.000 kr.	13.026 kr./m²
Redningsvejen 29A, Nymindegab 6830 Nørre Nebel	120 m²	281 m	04-11-2025	2.770.000 kr.	23.083 kr./m²
Houstrupvej 130, Lønne 6830 Nørre Nebel	92 m²	3,9 km	03-07-2026	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Blåbjergvej 70, Houstrup 6830 Nørre Nebel	60 m²	7,0 km	12-05-2026	465.000 kr.	7.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu