Borneovej 9

Villa · 128 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.125 kr/m².8.845.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorneovej gns: 61.163 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.107.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,70 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.107.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1970Bygget
1969nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borneovej 24B 2300 København S	117 m²	193 m	21-05-2025	8.200.000 kr.	70.085 kr./m²
Borneovej 14 2300 København S	91 m²	58 m	05-07-2025	8.200.000 kr.	90.110 kr./m²
Borneovej 17 2300 København S	168 m²	109 m	16-04-2024	9.995.000 kr.	59.494 kr./m²
Borneovej 6 2300 København S	174 m²	40 m	21-09-2024	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Hedegaardsvej 5B 2300 København S	128 m²	98 m	19-05-2024	6.700.000 kr.	52.344 kr./m²
Birmavej 50A 2300 København S	131 m²	152 m	06-08-2026	9.700.000 kr.	74.046 kr./m²
Pindosvej 17 2300 København S	131 m²	440 m	07-10-2025	10.495.000 kr.	80.115 kr./m²
Iranvej 21 2300 København S	132 m²	379 m	19-05-2024	8.515.000 kr.	64.508 kr./m²
Javavej 10A 2300 København S	138 m²	78 m	01-09-2024	7.100.000 kr.	51.449 kr./m²
Greisvej 12 2300 København S	129 m²	678 m	10-10-2024	8.350.000 kr.	64.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu