Borrebyvej 41

Villa · 131 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 626 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.486 kr/m².8.696.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.768.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,58 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.768.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrebyvej 53 2700 Brønshøj	127 m²	98 m	22-02-2025	10.750.000 kr.	84.646 kr./m²
Borrebyvej 14 2700 Brønshøj	129 m²	301 m	30-07-2025	10.050.000 kr.	77.907 kr./m²
Borrebyvej 60 2700 Brønshøj	121 m²	175 m	25-05-2025	8.920.000 kr.	73.719 kr./m²
Borrebyvej 11 2700 Brønshøj	112 m²	302 m	21-05-2024	7.100.000 kr.	63.393 kr./m²
Borrebyvej 55A 2700 Brønshøj	80 m²	131 m	25-08-2024	6.800.000 kr.	85.000 kr./m²
Bækkeskovvej 51 2700 Brønshøj	130 m²	122 m	19-09-2024	8.195.000 kr.	63.038 kr./m²
Fuglsang Allé 142 2700 Brønshøj	130 m²	280 m	11-06-2024	9.395.000 kr.	72.269 kr./m²
Bækkeskovvej 46 2700 Brønshøj	136 m²	67 m	20-10-2024	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Broksøvej 9 2700 Brønshøj	131 m²	483 m	01-05-2025	11.900.000 kr.	90.840 kr./m²
Annebergvej 21 2700 Brønshøj	129 m²	428 m	18-01-2025	5.550.000 kr.	43.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu