Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Borrebyvej 55A

Villa · 80 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 246 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.078.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.544 kr/m².7.948.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 246 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.400.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,88 pct. siden feb. 2025
318k1,9M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20256.800.000 kr.I dag · vores estimat6.400.253 kr.Markedet · 1992607.520 kr.Markedet · 1993317.920 kr.Markedet · 1994649.680 kr.Markedet · 1995491.840 kr.Markedet · 1996880.080 kr.Markedet · 1997805.920 kr.Markedet · 1998993.920 kr.Markedet · 1999890.080 kr.Markedet · 20001.045.440 kr.Markedet · 20011.218.320 kr.Markedet · 20021.230.800 kr.Markedet · 20031.408.320 kr.Markedet · 20041.393.040 kr.Markedet · 20051.741.920 kr.Markedet · 20062.094.480 kr.Markedet · 20072.216.240 kr.Markedet · 20082.276.400 kr.Markedet · 20091.674.400 kr.Markedet · 20101.701.840 kr.Markedet · 20111.628.320 kr.Markedet · 20121.760.480 kr.Markedet · 20132.084.720 kr.Markedet · 20142.223.600 kr.Markedet · 20152.290.640 kr.Markedet · 20162.595.600 kr.Markedet · 20172.621.840 kr.Markedet · 20182.800.000 kr.Markedet · 20192.768.080 kr.Markedet · 20203.015.600 kr.Markedet · 20213.596.000 kr.Markedet · 20223.672.880 kr.Markedet · 20233.906.960 kr.Markedet · 20244.028.640 kr.Markedet · 20255.006.240 kr.Markedet · 20264.915.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.400.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borrebyvej 11
2700 Brønshøj		112 m²432 m21-05-20247.100.000 kr.63.393 kr./m²
Borrebyvej 60
2700 Brønshøj		121 m²54 m25-05-20258.920.000 kr.73.719 kr./m²
Borrebyvej 53
2700 Brønshøj		127 m²34 m22-02-202510.750.000 kr.84.646 kr./m²
Borrebyvej 14
2700 Brønshøj		129 m²427 m30-07-202510.050.000 kr.77.907 kr./m²
Fuglsang Allé 66
2700 Brønshøj		84 m²487 m17-05-20267.920.000 kr.94.286 kr./m²
Knabstrupvej 27
2700 Brønshøj		82 m²752 m26-08-20259.077.000 kr.110.695 kr./m²
Torbenfeldtvej 20
2700 Brønshøj		86 m²471 m23-01-20257.300.000 kr.84.884 kr./m²
Højstrupvej 51
2700 Brønshøj		88 m²443 m02-06-20267.050.000 kr.80.114 kr./m²
Knabstrupvej 38
2700 Brønshøj		85 m²744 m16-11-20235.245.000 kr.61.706 kr./m²
Kongstedvej 12
2700 Brønshøj		82 m²1,1 km04-09-20266.075.000 kr.74.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden