Borrevangsvej 7

Villa · 178 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 258.821 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 258821 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.911 kr/m².2.693.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi A2010 på 1908-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)258821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.943.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,54 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.422.500 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.943.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte2.850.000 kr.
2015Ombygning
2013jun.Solgt, familiehandel2.422.500 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsparken 23 4550 Asnæs	181 m²	780 m	01-06-2025	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Krokusvænget 62 4550 Asnæs	156 m²	694 m	20-03-2025	3.275.000 kr.	20.994 kr./m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	1,4 km	16-06-2026	2.175.000 kr.	12.719 kr./m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	1,4 km	30-03-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Krokusvænget 37 4550 Asnæs	156 m²	717 m	29-09-2025	3.680.000 kr.	23.590 kr./m²
Elmebakken 10 4550 Asnæs	186 m²	1,4 km	01-07-2025	2.245.000 kr.	12.070 kr./m²
Torvevangen 7 4550 Asnæs	164 m²	1,2 km	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Granvænget 14 4550 Asnæs	180 m²	1,7 km	03-07-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Ådalsvænget 8 4550 Asnæs	151 m²	686 m	29-03-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Vestervangsparken 25 4550 Asnæs	203 m²	781 m	05-03-2025	2.665.000 kr.	13.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu