Borsholmvænget 8F

Villa · 220 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 887 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2008. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 887 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.002 kr/m².6.660.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorsholmvænget gns: 25.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-35,60 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1973-bygning · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
4Vores vurdering7.281.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,13 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.320.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.281.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2019majEjerskifte3.320.000 kr.
2008Ombygning
2005sep.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borsholmvænget 8E 3100 Hornbæk	131 m²	32 m	02-04-2024	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Støberens Vænge 25 3100 Hornbæk	222 m²	559 m	06-02-2025	8.450.000 kr.	38.063 kr./m²
Harboesvej 8 3100 Hornbæk	226 m²	438 m	11-02-2025	6.150.000 kr.	27.212 kr./m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	210 m²	551 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	538 m	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²
Plantagevej 2B, Stenstrup 3100 Hornbæk	216 m²	979 m	09-07-2026	6.500.000 kr.	30.093 kr./m²
Søvej 9 3100 Hornbæk	231 m²	770 m	24-03-2026	9.200.000 kr.	39.827 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A 3100 Hornbæk	193 m²	376 m	06-10-2025	7.275.000 kr.	37.694 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	221 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	529 m	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu