Borup Alle 4

Villa · 146 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.956 kr/m².2.200.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorup gns: 14.304 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.279.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,47 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.336.966 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, familiehandel1.336.966 kr.
1987Ombygning
1981aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borup Alle 1 8920 Randers NV	80 m²	180 m	21-01-2026	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Ved Byskellet 53 8920 Randers NV	145 m²	90 m	06-12-2023	1.150.000 kr.	7.931 kr./m²
Ved Byskellet 14 8920 Randers NV	143 m²	240 m	04-12-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Gørrilds Alle 39 8920 Randers NV	145 m²	371 m	14-05-2025	2.170.000 kr.	14.966 kr./m²
Druevej 22 8920 Randers NV	146 m²	455 m	09-09-2025	2.520.000 kr.	17.260 kr./m²
Sadelmagervej 4 8920 Randers NV	144 m²	371 m	28-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Rødkløvervej 16 8920 Randers NV	145 m²	558 m	27-11-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Frøvangen 6 8920 Randers NV	147 m²	559 m	15-02-2024	1.770.000 kr.	12.041 kr./m²
Druevej 18 8920 Randers NV	143 m²	459 m	18-06-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Ved Byskellet 36 8920 Randers NV	135 m²	60 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu