Borup Byvej 87

Villa · 257 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 2.749 m², 8 værelser, opført i 1953. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.027 kr/m².3.096.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorup gns: 14.304 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.674.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,04 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.674.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turnipsvej 1 8920 Randers NV	248 m²	2,5 km	07-10-2024	2.520.000 kr.	10.161 kr./m²
Damager 1 8920 Randers NV	267 m²	3,1 km	05-02-2025	3.145.000 kr.	11.779 kr./m²
Vægten 12 8920 Randers NV	208 m²	1,9 km	31-05-2026	3.950.000 kr.	18.990 kr./m²
Gærdetoften 19 8920 Randers NV	237 m²	2,9 km	19-11-2023	2.295.000 kr.	9.684 kr./m²
Koldkildevej 4 8920 Randers NV	217 m²	2,3 km	18-02-2024	2.100.000 kr.	9.677 kr./m²
Vædderen 13 8920 Randers NV	201 m²	1,8 km	16-04-2026	3.825.000 kr.	19.030 kr./m²
Krogen 11, Nr. Borup 8920 Randers NV	149 m²	262 m	03-09-2024	2.430.000 kr.	16.309 kr./m²
Risvangen 6 8920 Randers NV	289 m²	2,7 km	18-09-2024	3.300.000 kr.	11.419 kr./m²
Tinghøjvej 34, Råsted 8920 Randers NV	220 m²	2,6 km	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Hvidkløvervej 11 8920 Randers NV	230 m²	3,0 km	20-02-2024	2.100.000 kr.	9.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu