Bosager 30, 6400 Sønderborg — Villa · 180 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.160 kr/m².3.769.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBosager gns: 24.990 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²+34,50 pct.
3Vores vurdering4.211.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1998Bygget
1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bosager 22 6400 Sønderborg	163 m²	53 m	24-03-2024	3.525.000 kr.	21.626 kr./m²
Bosager 34 6400 Sønderborg	162 m²	32 m	19-06-2025	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Bosager 38 6400 Sønderborg	146 m²	53 m	26-11-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Bosager 17 6400 Sønderborg	145 m²	197 m	07-01-2026	3.750.000 kr.	25.862 kr./m²
Bosager 15 6400 Sønderborg	233 m²	171 m	11-08-2026	5.900.000 kr.	25.322 kr./m²
Bakkesvinget 6 6400 Sønderborg	177 m²	61 m	21-05-2025	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Bakkesvinget 1 6400 Sønderborg	162 m²	92 m	14-01-2026	3.395.000 kr.	20.957 kr./m²
Alssundvej 67, Dybbøl 6400 Sønderborg	184 m²	813 m	26-01-2025	2.530.000 kr.	13.750 kr./m²
Udsigten 8 6400 Sønderborg	161 m²	214 m	25-09-2026	4.199.000 kr.	26.081 kr./m²
Arnkilgade 56 6400 Sønderborg	176 m²	924 m	18-09-2026	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu