Boserupvej 14

Villa · 140 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 23.229 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 23229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.941 kr/m².3.099.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.596.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,84 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2007 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.596.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boserupvej 5 3230 Græsted	122 m²	393 m	17-04-2026	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Boserupvej 13A 3230 Græsted	104 m²	249 m	11-05-2025	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Boserupvej 31 3230 Græsted	217 m²	700 m	04-12-2024	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Vestvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	143 m²	1,3 km	16-03-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Gillelejevej 46, Esbønderup 3230 Græsted	140 m²	1,5 km	22-12-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Husebyvej 4, Esbønderup 3230 Græsted	145 m²	1,5 km	13-07-2025	6.150.000 kr.	42.414 kr./m²
Lucernevej 21, Esbønderup 3230 Græsted	135 m²	1,5 km	15-07-2026	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestvej 3, Esbønderup 3230 Græsted	147 m²	1,5 km	04-12-2024	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Kornbakken 23, Esbønderup 3230 Græsted	138 m²	1,8 km	24-08-2025	2.305.000 kr.	16.703 kr./m²
Lucernevej 17, Esbønderup 3230 Græsted	134 m²	1,6 km	05-02-2024	2.490.000 kr.	18.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu