Boserupvej 15

Villa · 111 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 2.490 m², 3 værelser, opført i 1700. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1700
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.293 kr/m².2.643.500 kr.
2Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.123.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,61 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
12. jul. 2020 · Alm. Salg: 837.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg837.500 kr.
apr.Ejerskifte1.675.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boserupvej 13A 3230 Græsted	104 m²	301 m	11-05-2025	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Boserupvej 5 3230 Græsted	122 m²	445 m	17-04-2026	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Boserupvej 31 3230 Græsted	217 m²	633 m	04-12-2024	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Mestervangen 18 3230 Græsted	112 m²	1,3 km	10-03-2026	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Rødkløvervej 3, Esbønderup 3230 Græsted	113 m²	1,6 km	29-06-2024	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²
Lucernevej 3, Esbønderup 3230 Græsted	114 m²	1,6 km	25-11-2023	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²
Rødkløvervej 1, Esbønderup 3230 Græsted	114 m²	1,6 km	03-03-2024	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²
Gillelejevej 40, Esbønderup 3230 Græsted	105 m²	1,4 km	30-06-2026	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²
Stubmarken 14, Esbønderup 3230 Græsted	106 m²	1,7 km	26-12-2025	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²
Bakkeager 28 3230 Græsted	112 m²	2,0 km	28-08-2026	3.220.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu