Boserupvej 154

Fritidshus · 75 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 5.238 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 5238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.049 kr/m².1.982.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.477.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,99 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 1998 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevang 7, Lindenborg 4000 Roskilde	74 m²	4,4 km	04-09-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Bøgevang 15, Lindenborg 4000 Roskilde	78 m²	4,4 km	29-02-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Bøgevang 22, Lindenborg 4000 Roskilde	72 m²	4,5 km	13-09-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Lindevang 28, Lindenborg 4000 Roskilde	77 m²	4,6 km	23-07-2024	1.625.000 kr.	21.104 kr./m²
Bøgevang 11, Lindenborg 4000 Roskilde	80 m²	4,4 km	21-05-2024	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Ellekær 12, Lindenborg 4000 Roskilde	72 m²	4,6 km	28-06-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Lindevang 7, Lindenborg 4000 Roskilde	71 m²	4,8 km	29-01-2025	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Mariendalsvej 3, Gevninge 4000 Roskilde	67 m²	4,4 km	21-01-2025	4.600.000 kr.	68.657 kr./m²
Egevang 18, Lindenborg 4000 Roskilde	68 m²	4,5 km	28-07-2024	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Tranehalsen 16, Gevninge 4000 Roskilde	86 m²	4,2 km	06-11-2025	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu