Bostamose Østre Stræde 5, 2930 Klampenborg — Villa · 115 m² · bygget 1891 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 240 m², 4 værelser, opført i 1891, renoveret i 1963. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 112.835 kr/m².14.423.500 kr.
2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 240 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering10.209.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1982jan.Ejerskifte
1963Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 308A, 2. 2930 Klampenborg	117 m²	379 m	13-08-2026	19.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Strandvejen 308A, 1. 2930 Klampenborg	122 m²	379 m	13-08-2026	19.500.000 kr.	159.836 kr./m²
Bloksbjerget 4 2930 Klampenborg	116 m²	1,1 km	17-08-2025	11.600.000 kr.	100.000 kr./m²
Hvidørevej 61 2930 Klampenborg	118 m²	1,0 km	02-07-2024	10.200.000 kr.	86.441 kr./m²
Emiliekildevej 13B 2930 Klampenborg	134 m²	693 m	04-06-2024	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²
Dalsgaardsvej 15 2930 Klampenborg	139 m²	514 m	24-06-2026	17.300.000 kr.	124.460 kr./m²
Emiliekildevej 17A 2930 Klampenborg	146 m²	671 m	28-07-2025	16.425.000 kr.	112.500 kr./m²
Sølystparken 15 2930 Klampenborg	148 m²	809 m	11-03-2026	17.800.000 kr.	120.270 kr./m²
Dyrehavevej 51A 2930 Klampenborg	140 m²	1,5 km	06-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Taarbæk Strandvej 62 2930 Klampenborg	102 m²	2,3 km	19-09-2024	9.985.000 kr.	97.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu