Strandvejen 341B, 2930 Klampenborg — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², grund på 41 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.838 kr/m².5.394.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 64.352 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.780 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.178.877 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.950.000 kr / Estimat: 6.330.009 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 429, st. th 2930 Klampenborg	100 m²	1,4 km	09-09-2024	6.300.000 kr.	63.000 kr./m²
Strandvejen 423, 2. th 2930 Klampenborg	102 m²	1,4 km	11-07-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Strandvejen 419, 2. th 2930 Klampenborg	67 m²	1,4 km	01-05-2024	4.500.000 kr.	67.164 kr./m²
Strandvejen 427, 2. th 2930 Klampenborg	103 m²	1,4 km	02-10-2024	6.225.000 kr.	60.437 kr./m²
Strandvejen 417E, 4. tv 2930 Klampenborg	66 m²	1,4 km	25-01-2025	6.050.000 kr.	91.667 kr./m²
Strandvejen 433, 1. th 2930 Klampenborg	66 m²	1,5 km	19-03-2025	3.695.000 kr.	55.985 kr./m²
Strandvejen 683B 2930 Klampenborg	86 m²	3,2 km	29-01-2025	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Strandvejen 419, st. th 2930 Klampenborg	61 m²	1,4 km	10-02-2024	4.075.000 kr.	66.803 kr./m²
Strandvejen 683A 2930 Klampenborg	76 m²	3,2 km	28-12-2023	3.600.000 kr.	47.368 kr./m²
Strandvejen 421, 1. th 2930 Klampenborg	113 m²	1,4 km	23-06-2025	6.795.000 kr.	60.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu