Botoftevej 4

Villa · 163 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 853 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Køge (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.961 kr/m².4.192.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBotoftevej gns: 24.803 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.216.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,00 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.216.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Botoftevej 6 4600 Køge	127 m²	24 m	19-04-2024	3.150.000 kr.	24.803 kr./m²
Botoftevej 10 4600 Køge	120 m²	68 m	12-08-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Dalsvinget 16 4600 Køge	160 m²	186 m	30-09-2025	3.205.000 kr.	20.031 kr./m²
Nyvej 36 4600 Køge	163 m²	335 m	01-01-2025	4.850.000 kr.	29.755 kr./m²
Nyvej 39 4600 Køge	160 m²	302 m	16-10-2024	3.745.000 kr.	23.406 kr./m²
Holmevej 13 4600 Køge	170 m²	290 m	19-06-2024	4.655.000 kr.	27.382 kr./m²
Klematisvej 21 4600 Køge	164 m²	645 m	27-05-2025	4.245.000 kr.	25.884 kr./m²
Stevnsbovej 16A 4600 Køge	161 m²	617 m	02-06-2025	5.920.000 kr.	36.770 kr./m²
Snebærvej 11 4600 Køge	164 m²	699 m	31-08-2026	4.400.000 kr.	26.829 kr./m²
Snebærvej 11 4600 Køge	164 m²	699 m	02-07-2026	4.400.000 kr.	26.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu