Botoftevej 7

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.754 kr/m².3.162.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBotoftevej gns: 24.803 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.359.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,98 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.359.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Botoftevej 10 4600 Køge	120 m²	27 m	12-08-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Botoftevej 6 4600 Køge	127 m²	53 m	19-04-2024	3.150.000 kr.	24.803 kr./m²
Botoftevej 4 4600 Køge	163 m²	76 m	25-05-2026	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Nylandsvej 9 4600 Køge	108 m²	77 m	14-09-2025	2.725.000 kr.	25.231 kr./m²
Forsytiavej 15 4600 Køge	106 m²	364 m	26-06-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Holmevej 5 4600 Køge	104 m²	266 m	16-02-2025	2.675.000 kr.	25.721 kr./m²
Alperosevej 13 4600 Køge	104 m²	270 m	15-10-2024	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Syrenvej 35 4600 Køge	107 m²	523 m	13-10-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Stevnsbovej 48 4600 Køge	112 m²	335 m	08-06-2026	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Steinmannsvej 1 4600 Køge	105 m²	447 m	05-03-2026	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu