Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Bouet Møllevej 20A

Villa · 106 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
999.000 kr.
Offentlig grundværdi
549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.327 kr/m².2.477.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.144.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,19 pct. siden jul. 2023
426k920k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20231.050.000 kr.3. nov. 20241.050.000 kr.I dag · vores estimat2.144.041 kr.Markedet · 1992557.242 kr.Markedet · 1993504.454 kr.Markedet · 1994521.626 kr.Markedet · 1995632.078 kr.Markedet · 1996701.508 kr.Markedet · 1997781.962 kr.Markedet · 1998781.962 kr.Markedet · 1999644.692 kr.Markedet · 2000780.478 kr.Markedet · 20011.071.872 kr.Markedet · 20021.178.932 kr.Markedet · 2003842.594 kr.Markedet · 2004911.282 kr.Markedet · 2005970.748 kr.Markedet · 20061.414.358 kr.Markedet · 20071.108.018 kr.Markedet · 20081.382.240 kr.Markedet · 20091.190.910 kr.Markedet · 20101.306.026 kr.Markedet · 20111.234.794 kr.Markedet · 20121.248.892 kr.Markedet · 20131.465.344 kr.Markedet · 20141.439.798 kr.Markedet · 20151.554.490 kr.Markedet · 20161.659.536 kr.Markedet · 20171.688.580 kr.Markedet · 20181.851.714 kr.Markedet · 20191.823.094 kr.Markedet · 20201.764.794 kr.Markedet · 20212.006.792 kr.Markedet · 20222.284.088 kr.Markedet · 20231.970.540 kr.Markedet · 20242.160.280 kr.Markedet · 20252.149.468 kr.Markedet · 20262.048.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
3. nov. 2024 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.144.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 184
9400 Nørresundby		113 m²370 m18-06-20243.500.000 kr.30.973 kr./m²
Gisselfeldparken 30
9400 Nørresundby		111 m²1,0 km22-04-20242.195.000 kr.19.775 kr./m²
Gammel Høvej 26
9400 Nørresundby		126 m²83 m21-09-20251.780.000 kr.14.127 kr./m²
Gildsigvej 17
9400 Nørresundby		108 m²1,8 km19-11-20232.085.000 kr.19.306 kr./m²
Bregentvedvej 5
9400 Nørresundby		127 m²777 m05-05-20261.900.000 kr.14.961 kr./m²
Krusemyntevej 21
9400 Nørresundby		110 m²2,1 km12-11-20252.780.000 kr.25.273 kr./m²
Studievej 3
9400 Nørresundby		100 m²2,0 km05-03-20251.410.000 kr.14.100 kr./m²
Ledreborgparken 1
9400 Nørresundby		126 m²997 m02-06-20252.670.000 kr.21.190 kr./m²
Krusemyntevej 33
9400 Nørresundby		100 m²2,2 km24-06-20261.700.000 kr.17.000 kr./m²
Hjørringvej 48
9400 Nørresundby		102 m²2,3 km12-03-20244.750.000 kr.46.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden