Boulevarden 2, Ø. Kippinge

Villa · 75 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.142 kr/m².591.460 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering759.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+743,71 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 625.000 kr.
4. jul. 2021 · Alm. Salg: 90.001 kr.
I dag · vores estimat: 759.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte90.001 kr.
2007mar.Ejerskifte625.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Vedby Kirkevej 7, Nr. Grimmelstrup 4840 Nørre Alslev	81 m²	1,4 km	24-06-2026	775.000 kr.	9.568 kr./m²
Kippingevej 46, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	66 m²	1,3 km	01-12-2025	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Alstrup Skovvej 27 4840 Nørre Alslev	73 m²	2,2 km	25-09-2024	335.000 kr.	4.589 kr./m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	105 m²	655 m	28-10-2024	605.000 kr.	5.762 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 1, Riserup 4840 Nørre Alslev	99 m²	1,4 km	20-07-2024	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	3,2 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Sølvgade 20, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	117 m²	693 m	10-05-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	92 m²	3,5 km	27-08-2026	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Vennerslundsvej 5, Lundby 4840 Nørre Alslev	69 m²	5,1 km	29-12-2024	624.000 kr.	9.043 kr./m²
Knud Olsensgade 5 4840 Nørre Alslev	60 m²	4,2 km	01-09-2024	445.000 kr.	7.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu