Boulevarden 9Q, Balka, 3730 Nexø — Rækkehus · 54 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 54 m², grund på 276 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til erhvervsmæssig udlejning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Erhvervsareal: 216 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 48.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.730 kr/m².631.100 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering695.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,11 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 695.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggeristræde 23, Nexø 3730 Nexø	55 m²	2,6 km	26-02-2025	350.000 kr.	6.364 kr./m²
Søborgstræde 2, Nexø 3730 Nexø	51 m²	2,4 km	28-05-2024	815.000 kr.	15.980 kr./m²
Bryggeristræde 15B, Nexø 3730 Nexø	50 m²	2,6 km	01-06-2026	820.000 kr.	16.400 kr./m²
Bryggeristræde 15B, Nexø 3730 Nexø	50 m²	2,6 km	06-06-2024	870.000 kr.	17.400 kr./m²
Nørregade 43, Nexø 3730 Nexø	51 m²	3,3 km	06-06-2024	575.000 kr.	11.275 kr./m²
Ferskesøstræde 19, Nexø 3730 Nexø	44 m²	2,3 km	13-02-2025	545.000 kr.	12.386 kr./m²
Bryggeristræde 19, Nexø 3730 Nexø	43 m²	2,6 km	21-10-2026	470.000 kr.	10.930 kr./m²
Sdr Landevej 11, Nexø 3730 Nexø	72 m²	2,0 km	16-05-2024	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Stormgade 32, Nexø 3730 Nexø	71 m²	2,5 km	06-08-2025	485.000 kr.	6.831 kr./m²
Jomfrubakken 8, Nexø 3730 Nexø	67 m²	3,3 km	23-05-2024	531.001 kr.	7.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu