Bovænget 4, Boderne

Villa · 120 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.636 kr/m².4.009.250 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.669.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,77 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.669.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovænget 8 3140 Ålsgårde	82 m²	45 m	26-05-2026	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Hallandsvej 31, Apperup 3140 Ålsgårde	119 m²	413 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Freysvej 9 3140 Ålsgårde	113 m²	95 m	11-04-2024	3.006.250 kr.	26.604 kr./m²
Fanøvej 4 3140 Ålsgårde	125 m²	254 m	25-01-2026	3.885.000 kr.	31.080 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 7 3140 Ålsgårde	121 m²	534 m	07-04-2025	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Rømøvej 9 3140 Ålsgårde	113 m²	184 m	01-04-2024	4.250.000 kr.	37.611 kr./m²
Ellekildehavevej 57, Boderne 3140 Ålsgårde	113 m²	216 m	07-03-2024	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Nordre Strandvej 212A 3140 Ålsgårde	124 m²	431 m	13-05-2026	8.500.000 kr.	68.548 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 4 3140 Ålsgårde	123 m²	520 m	28-04-2026	3.756.250 kr.	30.539 kr./m²
Hallandsvej 79, Apperup 3140 Ålsgårde	122 m²	598 m	18-05-2026	4.495.000 kr.	36.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu