Menu
For mæglere Log ind
Bobakken 41
D

Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Bobakken 41

Villa · 231 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.206 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1997. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 12.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.043.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.428 kr/m².8.610.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBobakken gns: 45.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.001 kr/m²+25,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.433.040 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.495.000 kr / Estimat: 6.993.611 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,47 pct. siden nov. 2020
444k2,6M4,7M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20208.899.000 kr.I dag · vores estimat7.433.040 kr.Markedet · 19921.502.424 kr.Markedet · 1993850.542 kr.Markedet · 19941.173.018 kr.Markedet · 19951.184.799 kr.Markedet · 19961.369.368 kr.Markedet · 19971.419.033 kr.Markedet · 19982.757.216 kr.Markedet · 19992.176.482 kr.Markedet · 20003.054.051 kr.Markedet · 20014.204.431 kr.Markedet · 20022.672.439 kr.Markedet · 20032.859.549 kr.Markedet · 20043.288.285 kr.Markedet · 20054.364.745 kr.Markedet · 20062.745.666 kr.Markedet · 20073.591.126 kr.Markedet · 20083.175.788 kr.Markedet · 20093.574.032 kr.Markedet · 20102.971.353 kr.Markedet · 20114.693.689 kr.Markedet · 20123.161.004 kr.Markedet · 20132.566.179 kr.Markedet · 20143.307.227 kr.Markedet · 20153.560.172 kr.Markedet · 20166.862.086 kr.Markedet · 20173.703.161 kr.Markedet · 20184.871.559 kr.Markedet · 20195.698.077 kr.Markedet · 20204.471.929 kr.Markedet · 20216.633.396 kr.Markedet · 20227.844.991 kr.Markedet · 20235.642.868 kr.Markedet · 20247.260.099 kr.Markedet · 20257.425.033 kr.Markedet · 20267.618.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
8.899.000 kr.
I dag · vores estimat
7.433.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg8.899.000 kr.
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bobakken 43
3140 Ålsgårde		169 m²31 m28-02-20247.800.000 kr.46.154 kr./m²
Bobakken 11
3140 Ålsgårde		140 m²148 m28-08-20244.050.000 kr.28.929 kr./m²
Bobakken 37
3140 Ålsgårde		130 m²21 m10-05-20267.250.000 kr.55.769 kr./m²
Nordre Strandvej 172A
3140 Ålsgårde		232 m²108 m23-03-202613.250.000 kr.57.112 kr./m²
Nordre Strandvej 192
3140 Ålsgårde		233 m²366 m01-05-202510.600.000 kr.45.494 kr./m²
Nordre Strandvej 190B
3140 Ålsgårde		246 m²349 m18-06-202611.500.000 kr.46.748 kr./m²
Nordre Strandvej 235
3140 Ålsgårde		209 m²446 m11-09-20256.900.000 kr.33.014 kr./m²
Nordre Strandvej 158
3140 Ålsgårde		197 m²210 m07-07-202613.800.000 kr.70.051 kr./m²
Møllevej 22
3140 Ålsgårde		224 m²1,2 km29-03-20256.350.000 kr.28.348 kr./m²
Alexander Svedstrups Vej 10
3140 Ålsgårde		203 m²528 m12-06-20264.600.000 kr.22.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden