Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Skindersøvej 6

Villa · 145 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.010 kr/m².4.839.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkindersøvej gns: 22.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.001 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.561.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,48 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.561.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skindersøvej 1 3140 Ålsgårde	149 m²	92 m	09-01-2024	2.700.000 kr.	18.121 kr./m²
Skindersøvej 7 3140 Ålsgårde	180 m²	34 m	28-10-2025	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 1 3140 Ålsgårde	150 m²	115 m	22-01-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Alrunevej 3, Apperup 3140 Ålsgårde	141 m²	312 m	18-11-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Strynøvej 8, Apperup 3140 Ålsgårde	145 m²	584 m	29-07-2026	4.645.000 kr.	32.034 kr./m²
Moseskrænten 9, Apperup 3140 Ålsgårde	146 m²	560 m	06-10-2024	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Bobakken 11 3140 Ålsgårde	140 m²	351 m	28-08-2024	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Nordre Strandvej 178 3140 Ålsgårde	143 m²	574 m	03-11-2024	9.750.000 kr.	68.182 kr./m²
Heimdalsvænget 18, Boderne 3140 Ålsgårde	148 m²	553 m	16-01-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Hallandsvej 13A, Boderne 3140 Ålsgårde	131 m²	48 m	05-08-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu