Bovrupvej 1

Villa · 272 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 22.037 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 22037 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.828 kr/m².2.883.000 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.045.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+384,51 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
24. aug. 2017 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.045.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2017aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022835.000 kr.
majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.095.000 kr.
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Felstedvej 21 6300 Gråsten	285 m²	851 m	28-04-2025	1.995.000 kr.	7.000 kr./m²
Engvej 5 6300 Gråsten	264 m²	2,2 km	08-12-2023	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Skolegade 6 6300 Gråsten	262 m²	2,5 km	28-02-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Bojskovvej 54, Fiskbæk 6300 Gråsten	240 m²	2,1 km	13-01-2025	2.550.000 kr.	10.625 kr./m²
Stjerneparken 23 6300 Gråsten	244 m²	3,0 km	04-10-2024	1.995.000 kr.	8.176 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	3,2 km	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	2,6 km	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Avntoftvej 2, Kværs 6300 Gråsten	307 m²	3,4 km	24-09-2024	3.050.000 kr.	9.935 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	259 m²	4,3 km	24-08-2025	3.650.000 kr.	14.093 kr./m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	300 m²	4,0 km	22-09-2024	6.995.000 kr.	23.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu