Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bovsager 5, Svogerslev

Villa · 116 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 799 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 116 m².3.619.896 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.463.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,63 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.463.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1975sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovsager 16, Svogerslev 4000 Roskilde	127 m²	115 m	04-06-2025	3.425.000 kr.	26.969 kr./m²
Bovsager 17, Svogerslev 4000 Roskilde	151 m²	77 m	06-05-2025	3.130.000 kr.	20.728 kr./m²
Stistykket 5, Svogerslev 4000 Roskilde	112 m²	176 m	11-06-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Aastoften 15, Svogerslev 4000 Roskilde	120 m²	283 m	10-11-2024	3.275.000 kr.	27.292 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 43, Svogerslev 4000 Roskilde	119 m²	366 m	28-12-2025	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Røglevangen 5, Svogerslev 4000 Roskilde	118 m²	449 m	22-07-2025	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Bygaden 17, Svogerslev 4000 Roskilde	117 m²	649 m	22-10-2024	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Aastoften 12, Svogerslev 4000 Roskilde	110 m²	342 m	25-11-2025	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Meldager 14, Svogerslev 4000 Roskilde	119 m²	590 m	08-10-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Horsekilden 1, Svogerslev 4000 Roskilde	113 m²	677 m	01-04-2024	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu