Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4690 Haslev

Bråby Bygade 4A

Villa · 168 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 12.685 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2015. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
12685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.128 kr/m².3.494.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.758.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+97,80 pct. siden sep. 2011
382k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20113.400.000 kr.31. mar. 20202.075.000 kr.31. jan. 20231.900.000 kr.I dag · vores estimat3.758.123 kr.Markedet · 1992796.320 kr.Markedet · 1993725.088 kr.Markedet · 1994749.952 kr.Markedet · 1995834.960 kr.Markedet · 1996989.856 kr.Markedet · 19971.019.928 kr.Markedet · 19981.189.944 kr.Markedet · 19991.211.784 kr.Markedet · 20001.075.200 kr.Markedet · 20011.368.864 kr.Markedet · 20021.450.680 kr.Markedet · 20031.475.880 kr.Markedet · 20041.566.432 kr.Markedet · 20051.643.544 kr.Markedet · 20062.122.344 kr.Markedet · 20072.251.368 kr.Markedet · 20082.175.096 kr.Markedet · 20092.083.200 kr.Markedet · 20101.494.360 kr.Markedet · 20111.526.952 kr.Markedet · 20121.286.712 kr.Markedet · 20131.227.744 kr.Markedet · 2014964.488 kr.Markedet · 20151.368.024 kr.Markedet · 20161.330.224 kr.Markedet · 20171.376.256 kr.Markedet · 20181.904.784 kr.Markedet · 20191.868.496 kr.Markedet · 20201.923.600 kr.Markedet · 20212.400.048 kr.Markedet · 20222.580.648 kr.Markedet · 20232.609.880 kr.Markedet · 20242.631.216 kr.Markedet · 20252.549.568 kr.Markedet · 20262.809.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.758.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bråby Bygade 3B
4690 Haslev		152 m²156 m04-03-20241.895.000 kr.12.467 kr./m²
Skuderløsevej 1
4690 Haslev		147 m²71 m30-09-20252.075.000 kr.14.116 kr./m²
Søgårdsvej 24, Troelstrup By
4690 Haslev		170 m²1,8 km19-11-20244.150.000 kr.24.412 kr./m²
Carl J. Ulrichs Vænge 11
4690 Haslev		170 m²2,0 km18-02-20263.725.000 kr.21.912 kr./m²
Engen 21
4690 Haslev		166 m²2,1 km08-08-20264.150.000 kr.25.000 kr./m²
Kærsgårdvej 11
4690 Haslev		163 m²2,0 km01-03-20263.915.000 kr.24.018 kr./m²
Hermelinvej 32
4690 Haslev		153 m²1,5 km27-10-20243.500.000 kr.22.876 kr./m²
Hjortevej 36
4690 Haslev		176 m²1,9 km29-10-20263.745.000 kr.21.278 kr./m²
Engen 9
4690 Haslev		162 m²2,1 km26-12-20244.060.000 kr.25.062 kr./m²
Hermelinvej 18
4690 Haslev		185 m²1,6 km03-12-20243.725.000 kr.20.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden