Bråbyvej 72, 4690 Haslev — Villa · 140 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Haslev (4690). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.081 kr/m².2.979.475 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.052.278 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.989.908 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bråbyvej 73 4690 Haslev	145 m²	423 m	21-01-2024	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Bråbyvej 48A 4690 Haslev	138 m²	1,3 km	12-09-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Bråbyvej 63 4690 Haslev	190 m²	630 m	12-02-2024	2.670.000 kr.	14.053 kr./m²
Bråbyvej 37 4690 Haslev	101 m²	1,5 km	25-11-2024	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Bråbyvej 23 4690 Haslev	90 m²	1,6 km	07-10-2025	1.849.000 kr.	20.544 kr./m²
Bråbyvej 14B 4690 Haslev	78 m²	1,6 km	16-12-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Bråbyvej 52C 4690 Haslev	224 m²	1,2 km	01-07-2026	9.060.755 kr.	40.450 kr./m²
Hermelinvej 28 4690 Haslev	139 m²	244 m	06-05-2026	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
P. C. Davidsens Vej 24 4690 Haslev	139 m²	415 m	29-02-2024	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Dådyrvej 2 4690 Haslev	139 m²	837 m	26-05-2025	3.350.000 kr.	24.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu