Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4690 Haslev

Bråby Bygade 4B

Landejendom · 280 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 12.685 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 1955. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
12685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
743.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.067 kr/m².4.744.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.482.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+241,20 pct. siden sep. 2011
137k6,9M13,7M20,4M27,2M1992199519992003200620102014201720202023202630. sep. 20113.400.000 kr.31. mar. 20202.075.000 kr.31. jan. 20231.900.000 kr.I dag · vores estimat6.482.750 kr.Markedet · 19922.857.960 kr.Markedet · 19932.350.880 kr.Markedet · 19942.634.520 kr.Markedet · 19952.202.760 kr.Markedet · 19971.039.360 kr.Markedet · 19982.328.200 kr.Markedet · 1999314.720 kr.Markedet · 20003.862.880 kr.Markedet · 20013.868.480 kr.Markedet · 20032.298.520 kr.Markedet · 20044.489.520 kr.Markedet · 20052.733.360 kr.Markedet · 20063.715.880 kr.Markedet · 200720.173.720 kr.Markedet · 2009136.640 kr.Markedet · 20103.500.000 kr.Markedet · 20117.202.440 kr.Markedet · 20133.111.080 kr.Markedet · 20146.678.560 kr.Markedet · 20154.632.600 kr.Markedet · 20163.659.880 kr.Markedet · 20174.243.960 kr.Markedet · 20186.480.320 kr.Markedet · 20194.558.120 kr.Markedet · 20204.235.280 kr.Markedet · 20213.521.840 kr.Markedet · 20227.952.840 kr.Markedet · 20234.964.400 kr.Markedet · 202410.033.240 kr.Markedet · 20253.419.920 kr.Markedet · 202627.166.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.482.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bråby Bygade 10
4690 Haslev		168 m²67 m06-01-202616.300.000 kr.97.024 kr./m²
Skuderløse Indelukke 3
4690 Haslev		222 m²2,2 km16-06-20252.345.000 kr.10.563 kr./m²
Levetoftevej 9A
4690 Haslev		253 m²5,1 km02-08-20264.395.000 kr.17.372 kr./m²
Skuderløsevej 27
4690 Haslev		144 m²2,2 km05-09-20242.350.000 kr.16.319 kr./m²
Stoksbjergvej 1, Skuderløse
4690 Haslev		175 m²3,3 km07-07-20251.650.000 kr.9.429 kr./m²
Olstrupvej 24A, Olstrup
4690 Haslev		329 m²5,5 km30-12-20248.400.000 kr.25.532 kr./m²
Teestrupvej 30
4690 Haslev		180 m²4,4 km29-07-20253.250.000 kr.18.056 kr./m²
Teestrup Bygade 31
4690 Haslev		192 m²5,1 km17-09-20242.600.000 kr.13.542 kr./m²
Ringstedvej 110
4690 Haslev		359 m²6,5 km21-07-20242.950.000 kr.8.217 kr./m²
Terslevvej 13
4690 Haslev		219 m²7,2 km21-07-20253.200.000 kr.14.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden