Bråby Bygade 6, 4690 Haslev — Villa · 307 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 2.666 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Erhvervsareal: 66 m²
Grundareal: 2666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.290 kr/m².4.742.575 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.683.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,55 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2000 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.683.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1972Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermelinvej 36 4690 Haslev	222 m²	1,5 km	01-02-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Troelstrup Ege 12, Troelstrup 4690 Haslev	228 m²	1,9 km	04-07-2024	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Søndergade 2 4690 Haslev	340 m²	3,2 km	07-07-2026	7.495.000 kr.	22.044 kr./m²
Lysholm Alle 38B 4690 Haslev	281 m²	3,4 km	23-11-2023	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Hermelinvej 30 4690 Haslev	190 m²	1,5 km	29-03-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Ulsevej 32, Olstrup 4690 Haslev	307 m²	4,5 km	24-08-2025	4.600.000 kr.	14.984 kr./m²
Bråbyvej 52C 4690 Haslev	224 m²	2,4 km	01-07-2026	9.060.755 kr.	40.450 kr./m²
Rysagervej 19 4690 Haslev	226 m²	2,5 km	31-08-2025	3.350.000 kr.	14.823 kr./m²
P. C. Davidsens Vej 46 4690 Haslev	197 m²	1,8 km	20-07-2025	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Hermelinvej 18 4690 Haslev	185 m²	1,5 km	03-12-2024	3.725.000 kr.	20.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu