Bråbyvej 56

Villa · 204 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 19.351 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 1955. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 19351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.583 kr/m².3.976.075 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.262.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,16 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.262.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1955Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bråbyvej 63 4690 Haslev	190 m²	193 m	12-02-2024	2.670.000 kr.	14.053 kr./m²
Bråbyvej 52C 4690 Haslev	224 m²	429 m	01-07-2026	9.060.755 kr.	40.450 kr./m²
Bråbyvej 73 4690 Haslev	145 m²	400 m	21-01-2024	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Bråbyvej 48A 4690 Haslev	138 m²	495 m	12-09-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Carl J. Ulrichs Vænge 33 4690 Haslev	200 m²	142 m	22-06-2026	4.200.000 kr.	21.000 kr./m²
P. C. Davidsens Vej 46 4690 Haslev	197 m²	256 m	20-07-2025	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Engen 19 4690 Haslev	180 m²	165 m	04-12-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Hermelinvej 30 4690 Haslev	190 m²	581 m	29-03-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Hermelinvej 1 4690 Haslev	187 m²	516 m	31-10-2024	2.645.000 kr.	14.144 kr./m²
Hermelinvej 36 4690 Haslev	222 m²	523 m	01-02-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu