Bråbyvej 57

Villa · 319 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 7.040 m², 10 værelser, opført i 1889, renoveret i 1955. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 7040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.106 kr/m².4.432.075 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.324.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,75 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.324.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1955Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bråbyvej 52C 4690 Haslev	224 m²	560 m	01-07-2026	9.060.755 kr.	40.450 kr./m²
Bråbyvej 63 4690 Haslev	190 m²	184 m	12-02-2024	2.670.000 kr.	14.053 kr./m²
Søndergade 2 4690 Haslev	340 m²	1,5 km	07-07-2026	7.495.000 kr.	22.044 kr./m²
Lysholm Alle 38B 4690 Haslev	281 m²	1,9 km	23-11-2023	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Hermelinvej 36 4690 Haslev	222 m²	475 m	01-02-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Carl J. Ulrichs Vænge 33 4690 Haslev	200 m²	254 m	22-06-2026	4.200.000 kr.	21.000 kr./m²
Rysagervej 19 4690 Haslev	226 m²	924 m	31-08-2025	3.350.000 kr.	14.823 kr./m²
Kildevang 30 4690 Haslev	238 m²	1,2 km	23-05-2024	2.100.000 kr.	8.824 kr./m²
Allegade 71 4690 Haslev	239 m²	1,3 km	01-09-2025	4.450.000 kr.	18.619 kr./m²
P. C. Davidsens Vej 46 4690 Haslev	197 m²	325 m	20-07-2025	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu