Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Brådalvej 77

Villa · 255 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.052 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1052 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.926.000 kr.
Offentlig grundværdi
939.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.200 kr/m².3.317.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrådalvej gns: 14.487 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1934-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.888.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,77 pct. siden jun. 1995
390k1,8M3,2M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1995390.000 kr.31. maj 20122.400.000 kr.31. jul. 20233.575.000 kr.I dag · vores estimat3.888.603 kr.Markedet · 19921.304.835 kr.Markedet · 19931.004.955 kr.Markedet · 19941.369.860 kr.Markedet · 1995494.700 kr.Markedet · 19961.963.245 kr.Markedet · 19971.533.060 kr.Markedet · 19981.659.030 kr.Markedet · 19991.707.735 kr.Markedet · 20001.575.900 kr.Markedet · 20011.983.645 kr.Markedet · 20021.925.250 kr.Markedet · 20032.095.080 kr.Markedet · 20042.174.130 kr.Markedet · 20052.847.330 kr.Markedet · 20061.652.400 kr.Markedet · 20072.715.240 kr.Markedet · 20082.523.735 kr.Markedet · 20093.205.605 kr.Markedet · 20102.823.870 kr.Markedet · 20111.635.060 kr.Markedet · 20122.692.545 kr.Markedet · 20131.945.650 kr.Markedet · 20142.574.735 kr.Markedet · 20153.951.480 kr.Markedet · 20164.001.970 kr.Markedet · 20171.794.180 kr.Markedet · 20184.560.930 kr.Markedet · 20193.490.695 kr.Markedet · 20204.720.050 kr.Markedet · 20215.061.495 kr.Markedet · 20224.481.625 kr.Markedet · 20234.925.580 kr.Markedet · 20245.028.855 kr.Markedet · 20255.555.430 kr.Markedet · 20264.782.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg
390.000 kr.
31. maj 2012 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.888.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • 2012majEjerskifte2.400.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte390.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøvling Skolevej 6
9260 Gistrup		230 m²129 m22-12-20233.625.000 kr.15.761 kr./m²
Sæderupvej 37
9260 Gistrup		261 m²1,6 km26-05-20263.700.000 kr.14.176 kr./m²
Mølleskoven 46
9260 Gistrup		241 m²2,9 km25-04-20246.550.000 kr.27.178 kr./m²
Diamantvej 9
9260 Gistrup		155 m²344 m01-07-20261.745.000 kr.11.258 kr./m²
Nøvlingvej 164
9260 Gistrup		149 m²294 m18-08-20252.100.000 kr.14.094 kr./m²
Nøvlingvej 120
9260 Gistrup		147 m²233 m31-05-20251.850.000 kr.12.585 kr./m²
Rubinvej 1
9260 Gistrup		149 m²443 m07-02-20242.060.000 kr.13.826 kr./m²
Oppelstrupvej 25
9260 Gistrup		352 m²763 m25-09-20262.995.000 kr.8.509 kr./m²
Barken 35
9260 Gistrup		214 m²2,6 km13-10-20246.700.000 kr.31.308 kr./m²
Diamantvej 11
9260 Gistrup		139 m²336 m16-01-20251.850.000 kr.13.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden