Brådalvej 79

Villa · 112 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.633 kr/m².1.957.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrådalvej gns: 14.487 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.567.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,41 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.300.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1969Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diamantvej 6 9260 Gistrup	106 m²	247 m	21-04-2025	1.873.000 kr.	17.670 kr./m²
Nøvlingparken 5 9260 Gistrup	102 m²	442 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Rubinvej 7 9260 Gistrup	127 m²	514 m	23-07-2026	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Nøvlingparken 3 9260 Gistrup	90 m²	415 m	22-04-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Diamantvej 11 9260 Gistrup	139 m²	270 m	16-01-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Nøvlingvej 120 9260 Gistrup	147 m²	142 m	31-05-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Kvisten 48 9260 Gistrup	117 m²	2,4 km	13-03-2024	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Splinten 24 9260 Gistrup	112 m²	2,9 km	25-02-2026	2.105.000 kr.	18.795 kr./m²
Zentavej 7 9260 Gistrup	111 m²	2,9 km	23-04-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Nøvlingvej 164 9260 Gistrup	149 m²	388 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu