Brådalvej 79C

Villa · 180 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.938 kr/m².2.715.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrådalvej gns: 14.487 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-28,60 pct.
3Vores vurdering3.412.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,40 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2011 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.412.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012550.000 kr.
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diamantvej 9 9260 Gistrup	155 m²	236 m	01-07-2026	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Nøvlingvej 120 9260 Gistrup	147 m²	117 m	31-05-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Nøvlingvej 164 9260 Gistrup	149 m²	352 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Sæderupvej 39 9260 Gistrup	173 m²	1,4 km	17-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Rubinvej 1 9260 Gistrup	149 m²	493 m	07-02-2024	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Diamantvej 11 9260 Gistrup	139 m²	231 m	16-01-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Nøvling Skolevej 6 9260 Gistrup	230 m²	245 m	22-12-2023	3.625.000 kr.	15.761 kr./m²
Grenen 3 9260 Gistrup	179 m²	2,5 km	07-08-2026	3.170.000 kr.	17.709 kr./m²
Hasselvej 32 9260 Gistrup	179 m²	2,6 km	18-03-2025	4.350.000 kr.	24.302 kr./m²
Stubben 40 9260 Gistrup	177 m²	2,6 km	02-03-2025	3.857.000 kr.	21.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu