Brådalvej 87A

Rækkehus · 100 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 368 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.593 kr/m².2.058.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrådalvej gns: 17.012 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 21.807 kr/m²-22,00 pct.
3Vores vurdering1.939.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,29 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brådalvej 87B 9260 Gistrup	84 m²	13 m	06-05-2024	1.325.000 kr.	15.774 kr./m²
Nøvlingvej 139 9260 Gistrup	74 m²	120 m	05-09-2024	935.000 kr.	12.635 kr./m²
Kvisten 9A 9260 Gistrup	91 m²	2,3 km	20-05-2025	2.595.000 kr.	28.516 kr./m²
Vinkelvej 1A 9260 Gistrup	98 m²	3,3 km	17-07-2025	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Vinkelvej 1B 9260 Gistrup	98 m²	3,3 km	19-09-2024	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Toppen 20 9260 Gistrup	99 m²	3,4 km	22-07-2025	2.198.000 kr.	22.202 kr./m²
Hadsundvej 367A 9260 Gistrup	97 m²	3,3 km	20-01-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Hadsundvej 367B 9260 Gistrup	94 m²	3,3 km	28-04-2025	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Hadsundvej 364D 9260 Gistrup	108 m²	3,3 km	03-01-2024	2.798.000 kr.	25.907 kr./m²
Elmelunden 24 9260 Gistrup	97 m²	3,7 km	19-08-2024	2.280.000 kr.	23.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu