Brådalvej 87B

Rækkehus · 84 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 368 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.061 kr/m².1.822.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrådalvej gns: 17.012 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 21.807 kr/m²-22,00 pct.
3Vores vurdering1.487.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,24 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brådalvej 87A 9260 Gistrup	100 m²	13 m	29-04-2024	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Nøvlingvej 139 9260 Gistrup	74 m²	110 m	05-09-2024	935.000 kr.	12.635 kr./m²
Kvisten 9A 9260 Gistrup	91 m²	2,3 km	20-05-2025	2.595.000 kr.	28.516 kr./m²
Toppen 54 9260 Gistrup	91 m²	3,3 km	27-01-2025	1.612.500 kr.	17.720 kr./m²
Toppen 62 9260 Gistrup	91 m²	3,3 km	31-05-2024	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Ved Kroen 15B 9260 Gistrup	77 m²	3,5 km	09-12-2024	1.852.000 kr.	24.052 kr./m²
Hadsundvej 367B 9260 Gistrup	94 m²	3,3 km	28-04-2025	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Elmelunden 32 9260 Gistrup	92 m²	3,7 km	13-12-2023	1.805.000 kr.	19.620 kr./m²
Hadsundvej 367A 9260 Gistrup	97 m²	3,3 km	20-01-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Vinkelvej 1A 9260 Gistrup	98 m²	3,3 km	17-07-2025	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu