Prisvurdering · 9541 Suldrup

Bradstedvej 23, Bradsted

Landejendom · 154 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 98.562 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 98562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.049 kr/m².2.801.262 kr.
2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 183% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)98562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.031.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,99 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1997 · Alm. Salg: 990.380 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.031.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1997sep.Solgt, alm. frit salg990.380 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veggerbyvej 98, Hyllested 9541 Suldrup	152 m²	2,1 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	5,8 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	5,8 km	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm 9541 Suldrup	182 m²	6,0 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk 9541 Suldrup	198 m²	5,9 km	21-07-2024	3.650.000 kr.	18.434 kr./m²
Foldagervej 23, Torsted 9541 Suldrup	177 m²	7,8 km	30-09-2026	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	6,8 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	6,8 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted 9541 Suldrup	257 m²	6,2 km	14-07-2026	1.525.000 kr.	5.934 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager 9541 Suldrup	268 m²	6,7 km	03-05-2025	2.700.000 kr.	10.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu