Brændbjerg 16

Villa · 128 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.133 kr/m².1.796.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrændbjerg gns: 12.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.532 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.676.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,58 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændbjerg 3 6200 Aabenraa	209 m²	117 m	28-08-2025	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Ærholm 10 6200 Aabenraa	125 m²	215 m	11-06-2025	1.645.000 kr.	13.160 kr./m²
Muldvad 17 6200 Aabenraa	127 m²	401 m	15-04-2025	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Muldvad 15 6200 Aabenraa	124 m²	360 m	27-09-2026	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Rodekær 3 6200 Aabenraa	119 m²	95 m	21-01-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Surkær 12 6200 Aabenraa	137 m²	218 m	15-06-2025	1.390.000 kr.	10.146 kr./m²
Skovhøj 36B 6200 Aabenraa	138 m²	180 m	17-11-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Skovbakken 5 6200 Aabenraa	135 m²	380 m	19-03-2026	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Muldvad 12 6200 Aabenraa	136 m²	360 m	02-03-2025	1.985.000 kr.	14.596 kr./m²
Ærholm 23 6200 Aabenraa	137 m²	303 m	20-02-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu