Brændbjerg 3

Villa · 209 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 909 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.015 kr/m².3.137.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrændbjerg gns: 12.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.263.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,77 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Surkær 4 6200 Aabenraa	203 m²	159 m	22-06-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Engsig 1 6200 Aabenraa	217 m²	281 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Stalholt 1 6200 Aabenraa	222 m²	101 m	09-06-2026	4.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Surkær 17 6200 Aabenraa	200 m²	320 m	16-02-2026	2.825.000 kr.	14.125 kr./m²
Skinderbro 17 6200 Aabenraa	200 m²	355 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Nørrehesselvej 21 6200 Aabenraa	218 m²	361 m	06-04-2025	5.850.000 kr.	26.835 kr./m²
Forstalle 43 6200 Aabenraa	208 m²	748 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Muldvad 4 6200 Aabenraa	193 m²	254 m	14-05-2025	3.445.000 kr.	17.850 kr./m²
Skinderbro 1 6200 Aabenraa	223 m²	415 m	04-09-2026	2.850.000 kr.	12.780 kr./m²
Ærholm 14 6200 Aabenraa	188 m²	157 m	16-01-2025	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu