Brændbjerg 9

Villa · 235 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.653 kr/m².3.018.370 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrændbjerg gns: 12.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.532 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.961.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,06 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2008Ombygning
2007majEjerskifte
2000nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændbjerg 3 6200 Aabenraa	209 m²	79 m	28-08-2025	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Stalholt 1 6200 Aabenraa	222 m²	138 m	09-06-2026	4.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Skinderbro 1 6200 Aabenraa	223 m²	484 m	04-09-2026	2.850.000 kr.	12.780 kr./m²
Engsig 1 6200 Aabenraa	217 m²	295 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	573 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Nørrehesselvej 21 6200 Aabenraa	218 m²	428 m	06-04-2025	5.850.000 kr.	26.835 kr./m²
Havetoft 5 6200 Aabenraa	245 m²	720 m	04-04-2024	3.433.700 kr.	14.015 kr./m²
Surkær 4 6200 Aabenraa	203 m²	158 m	22-06-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Hjarupvej 17 6200 Aabenraa	236 m²	1,2 km	04-06-2024	2.550.000 kr.	10.805 kr./m²
Surkær 17 6200 Aabenraa	200 m²	352 m	16-02-2026	2.825.000 kr.	14.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu