Brændekilde Væde Vej 15, Brændekilde

Villa · 62 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 1.415.509 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1415509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.889 kr/m².1.862.432 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1415509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.700.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,24 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.585.411 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte2.585.411 kr.
1999aug.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegyden 7, Brændekilde 5250 Odense SV	70 m²	2,6 km	09-02-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Nielstrupvej 7 5250 Odense SV	78 m²	3,5 km	08-08-2024	880.000 kr.	11.282 kr./m²
Assensvej 245 5250 Odense SV	75 m²	5,2 km	03-08-2026	310.000 kr.	4.133 kr./m²
Helleløkken 22, Brændekilde 5250 Odense SV	106 m²	2,4 km	03-12-2024	1.955.000 kr.	18.443 kr./m²
Tingløkkevej 18, Dalum 5250 Odense SV	60 m²	8,0 km	01-03-2026	2.325.000 kr.	38.750 kr./m²
Axelvænget 9, Sanderum 5250 Odense SV	75 m²	7,4 km	07-11-2024	2.600.000 kr.	34.667 kr./m²
Rughøjvej 88, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	4,8 km	25-05-2026	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Niels Juels Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	7,5 km	12-06-2025	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Dorrits Allé 11, Dyrup 5250 Odense SV	90 m²	6,5 km	16-11-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 130, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	6,7 km	29-06-2024	1.909.325 kr.	21.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu